אישור עקרוני

"אישור עקרוני למשכנתא" כשמו כן הוא, מהווה הסכמה עקרונית של הבנק להלוות לכם כסף על פי התנאים המסויימים כפי שמצויינים באישור לטובת המשכנתא.

כמובן שהאישור העקרוני, מסתמך על אותם נתונים כפי שהוצהרו על ידיכם לבנק ובכפוף לבדיקתם ואימותם תוך כדי ההליך. 

 

האישור העקרוני, כולל את מסלולי ההלוואה והריביות שניתנו על ידי הבנק ואישור זה תקף לפי נהלי בנק ישראל ל- 12 ימים קלנדרים בלבד (כולל שישי, שבת וחגים). לאחר פקיעת האישור העקרוני, יש להנפיק אישור עקרוני חדש ועדכני, או לקבל הארכה לאישור הקיים (הדבר לא ניתן באופן אוטומטי).

בטווח הימים בין קבלת האישור עד לחתימה על גבי המשכנתא, יש לדאוג לטפל בכל הדרישות והסייגים המתבקשים על ידי הבנק באישור כגון; בדיקת שמאי לנכס, המצאת מסמכים רלוונטיים בנוגע לזכויות הנכס, אישורי בנק לניהול חשבונות וכו'. רק לאחר טיפול בכל הדרישות הללו כפי שצויינו באישור העקרוני תוכלו לקבל מהבנק את הלוואת המשכנתא.

 

כאשר רוכשים נכס וזקוקים להלוואת משכנתא, רצוי מאוד לקבל אישור עקרוני לפני החתימה על חוזה הרכישה, שהרי במידה וקיימת בעיה כלשהי בהליך המשכנתא אם בגלל בעיות פיננסיות שונות שלכם (שלא הייתם מודעים להן) או בגלל שלנכס הנרכש ישנן בעיות ברישום הזכויות או בעיות שונות אחרות שלא הובאו לידיעתכם, תוכלו לבדוק את הנושאים הללו ולטפל בהם מבעוד מועד.

 

 

 

לשאלות נוספות אתם מוזמנים ליצור קשר ישירות איתנו בטלפון 072-2204050 או במייל  info@reals.co.il 

 

 

לחזרה למושגים לחץ כאן .....