ריביות ההלוואה / המשכנתא
הריביות מגלמות את הרווח של הבנק מההלוואה הכספית!
לטובת ההמחשה הפשוטה ביותר: בעל חנות מוכר מוצר ומרוויח עליו X כסף, הבנק אשר מלווה לנו את הכסף וצריך להרוויח עליו X, ה X בא לידי ביטוי בצורת ריבית.
*ריבית היא מונח בכלכלה שפירושו סכום הכסף הנוסף המשולם על ידי הלווה למלווה תמורת הזכות שנותן המלווה ללווה להשתמש בסכום כסף מסוים (הקרוי "קרן הלוואה" או "סכום ההלוואה" או ה"קרן") למשך תקופה מסוימת (הקרויה "תקופת ההלוואה"). הלווה משלם למלווה את הריבית, בנוסף להחזר ה"קרן".
במילים פשוטות ניתן לומר, כי הריבית היא "מחיר הכסף".
* מתוך "ויקיפדיה, האנציקלופדיה החופשית"
צריך לזכור כי הבנק אמור להרוויח כסף על הלוואות שהוא נותן לנו.
הרווח של הבנק להלוואות אלו הן למעשה הריבית!
בשוק קיימות שתי ריביות:
ריבית קבועה:
ריבית קבועה, מתנהגת בהתאם לשמה, "קבועה", הריבית נקבעת במועד קבלת ההלוואה והיא תישאר קבועה עד סוף חיי ההלוואה. הריבית הזו, אינה מושפעת מתנאי השוק ומצבו לאורך כל חיי ההלוואה.
חשוב לזכור כי גובה הריבית, אינו קבוע לכלל הלקוחות והוא משתנה מלקוח ללקוח בהתאם לתקופת ההלוואה, אחוז המימון שמבקש הלקוח ומצבו הפיננסי.
ריבית משתנה:
הריבית המשתנה, היא ריבית ידועה לתקופה מוגדרת וידועה מראש, לאחר תקופה זו הריבית משתנה לפי אותם "עוגנים" שנקבעו במועד קבלת ההלוואה, בדרך כלל התקופות לשינוי ריביות המקובלות הן ל- 5, 7 ו 10 שנים.
בתום התקופה הנ"ל, נבדק אותו "עוגן" אליו הוצמדה ההלוואה ולפי אותו "עוגן" מתקבלת הריבית החדשה לתקופה החדשה. סיום התקופה מהווה גם נקודת יציאה וסילוק ההלוואה, ללא קנסות במידה והלווה מעוניין בכך.
ריבית הפריים:
ריבית הפריים, שייכת למשפחת הריביות המשתנות, היא מורכבת משיעור ריבית חובה, אשר מפורסמת אחת לחודש על ידי בנק ישראל ובתוספת קבוע של 1.5%. לדוגמא, ריבית בנק ישראל 3%, ריבית הפריים תהייה 4.5%.
בדרך כלל הבנקים מעניקים הנחה קבועה לריבית הזו, בהתאם לתנאי ההלוואה.
ריבית הפריים בשנים 2004 - 2014
לשאלות נוספות אתם מוזמנים ליצור קשר ישירות איתנו בטלפון 072-2204050 או במייל info@reals.co.il
לחזרה למושגים לחץ כאן .....
