הלוואת משכנתא לא רק למגורים

הרעיון במשכנתא לכל מטרה, הוא שעבוד נכס נדל"ן שברשותכם לבנק וכנגד השעבוד של אותו נכס לקבל הלוואת משכנתא המוגדרת "לכל מטרה".

 

בניגוד להלוואת מגורים בה המטרה המוגדרת של ההלוואה היא לצרכי מגורים, חוזה רכישת הנכס הוא חלק בלתי נפרד מהליך ההלוואה, והכסף מועבר ישירות למוכר (בדרך כלל). במקרה של הלוואה "לכל מטרה" אנו צריכים להגדיר לבנק מראש מה היא המטרה של ההלוואה (חייבת להיות חוקית) רכישת קרקע, עזרה לבן משפחה, שיפוצים, איחוד חובות שונים, השקעה בעסק וכו'. 

היתרון הגדול של הלוואה זו, היא הפריסה שלה לשנים רבות, לצד ריביות טובות יחסית.

 

הליך ההלוואה מאוד דומה, יש להציג יכולות החזר ואיתנות פיננסית, כמו כן ישנם מספר דגשים חשובים:

 

1. סכום הכסף אותו ניתן לקבל בהלוואה מסוג זה יהיה בגובה של עד 50% משווי הנכס אותו נשעבד לבנק (שיקבע על פי הערכת שמאי הבנק) - נכס ששויו הוערך על ידי שמאי הבנק ב 1,400,000 ₪, ניתן יהיה לקבל בגינו הלוואה "לכל מטרה" עד לגובה של 700,000 ₪.

2. במידה וקיימת הלוואת משכנתא על אותו נכס, נוכל להוסיף ליתרת ההלוואה חלק שיוגדר "לכל מטרה" עד לגובה של 50% משווי הנכס - נכס ששויו 1,400,000 ₪ וקיימת יתרת הלוואת משכנתא למגורים בגובה 450,000 ₪, ניתן יהיה לקבל 250,000 ₪ נוספים שיוגדרו "לכל מטרה".

3. הלוואה "לכל מטרה" מוגבלת לתקופה של עד 20 שנה.

4. הריביות של הלוואה לכל מטרה הן גבוהות בכ 1-2% מריביות משכנתא רגילות, אך עדיין הן זולות יותר וניתן לפרוס אותן לתקופה ארוכה יותר מאשר בהלוואת בנק רגילה.

 

 

 

לשאלות נוספות אתם מוזמנים ליצור קשר ישירות איתנו בטלפון 072-2204050 או במייל  info@reals.co.il