משכנתא חדשה למגורים

מרבית הלוואות המשכנתא משמשות לטובת מגורים. זוג או יחיד המעוניין לרכוש את דירתו הראשונה, לשדרג את סביבת המגורים או רמתה ואף לרכוש נכס להשקעה.

ההלוואה שניתנת על ידי הבנקים לטובת הצרכים הללו, נחשבת ל"הלוואת משכנתא למגורים" הלוואה זו הינה בתנאים מועדפים ובריביות מופחתות (בהשוואה מול הלוואות אחרות של הבנק), כמובן שגם תקופת ההחזר ארוכה בהרבה. 

על פי הנחיות בנק ישראל, ישנם מספר קריטריונים לקבלת הלוואת משכנתא;

• גובה ההלוואה שניתן לקבל מהבנקים עבור הלוואת מגורים לא יעבור את ה- 75% מימון במקרה של דירה ראשונה.

• במקרה של שיפור דיור, ניתן לקבל עד 70% מימון לטובת השדרוג ובתנאי שנמכור את הנכס שבבעלותנו.

• אנו חייבים להציג לבנק יכולת החזר מסודרת וקבועה לתשלום החודשי של המשכנתא (משכורת או הכנסה קבועה ממקור חוקי אחר). במידה ולא נוכל להציג לבנק הכנסה מספקת לגובה ההחזר החודשי אותו אנו מעוניינים להחזיר, הבנק לא ילווה לנו את מלוא הכסף. 

• אנו צריכים להיות בעלי איתנות פיננסית (נתוני אשראי צרכניים טובים), ללא בעיות בהתנהלות הבנק שלנו, עיקולים, הוצאות לפועל, החזרי צ'קים וכו'.

 

 

ערבים במשכנתא:

קיימת אפשרות להוסיף להלוואת המשכנתא ערבים שיעזרו בהחזר ההלוואה שלכם וזאת בשלשה תנאים: 

1. הערב חייב לשלם כל חודש סכום כלשהו מהמשכנתא. 

2. הערב נבדק על ידי הבנק (הכנסות ואיתנות פיננסית).

3. הערב חייב להיות אחד ההורים של הלווה - לא ניתן להוסיף ערבים בעלי קשר אחר ללווה.

 

 

לשאלות נוספות אתם מוזמנים ליצור קשר ישירות איתנו בטלפון 072-2204050 או במייל  info@reals.co.il