בעל משכנתא - בדוק את הכדאיות למיחזור!

המטרה העיקרית במיחזור משכנתא היא בדרך כלל חיסכון בכסף!

את החיסכון אנו נשיג, הן על ידי עדכון ריביות המשכנתא וכתוצאה מכך הקטנת תשלום ההחזר החודשי והן על ידי שינוי בתמהיל ההלוואה, כך שיתאימו יותר עבורכם וימנעו שינויים לא צפויים בהלוואה הקיימת.

לבסוף - חיסכון בכסף!

 

בהליך מיחזור משכנתא אנו לוקחים הלוואת משכנתא חדשה בגובה יתרת הלוואת המשכנתא הקיימת שלנו וזו תחליף את המשכנתא הקיימת. כמובן שכדי לקחת את הלוואת המשכנתא החדשה אנו צריכים לעמוד בקריטריונים של הבנק (יכולת החזר, איתנות פיננסית וכו') כאשר אותה הלוואת משכנתא חדשה, תהייה בעלת ריביות עדכניות ונמוכות יותר והתמהיל החדש, יהיה מותאם ונכון עבורנו.

 

את המשכנתא החדשה לטובת המיחזור, ניתן לקחת מכל בנק ללא מחויבות כלשהי לבנק בו מתנהלת ההלוואה הנוכחית.

 

 

כיצד חוסכים כסף במיחזור המשכנתא?

במרבית המקרים בהם ממחזרים משכנתא, אנו מבצעים חיסכון כספי רב, שנעמד בעשרות ואף מאות אלפי שקלים לאורך חיי המשכנתא.

• במשכנתאות בעלות מסלולי ריביות קבועות, הריבית לא השתנתה כפי שהשתנה השוק. הלוואת המשכנתא שלכם בוצעה בעבר, בתנאי שוק שונים ופחות טובים מאלו הקיימים כיום - רצוי להתאים את הריביות שבמשכנתא שלכם לעת הנוכחית.

• עברו מספר שנים מאז שנלקחה הלוואת המשכנתא שלכם, יתרת השנים התקצרה ואין צורך להמשיך ולשלם ריביות שניתנו מראש עבור תקופה כה ארוכה.

• שוויו של הנכס עליו קיבלתם את המשכנתא עלה עם השנים, ומכאן שאחוז המימון שהבנק העניק לכם נמוך יותר מזה שהיה בעת לקיחת המשכנתא – נקודה נוספת לשיפור בריביות.

• יכולתכם הפיננסית השתפרה, אתם כיום מרוויחים יותר ויכולים להגדיל את ההחזר החודשי וכתוצאה מכך לצמצם שנים בתקופת המשכנתא - דבר זה יכול לשפר גם הוא את הריביות בצורה משמעותית.

 

ישנם מקרים מסוימים שהוצאות משק הבית גדלו וההחזר החודשי מקשה על התנהלות היום יומית של משק הבית, במקרה זה יש צורך לבצע פריסה חדשה למשכנתא תוך כדי הארכת תקופת המשכנתא ניצול מצב שוק עדכני ושיפור ריביות, במקרים אלו החיסכון הוא מזערי יותר.

 

 

לשאלות נוספות ובדיקת אפשרות למיחזור משכנתא

אתם מוזמנים ליצור קשר ישירות איתנו בטלפון 072-2204050 או במייל  info@reals.co.il