משכנתא זו אחת מההתחייבויות הגדולות והארוכות של משקי הבית בארץ. רצוי להיכנס להתחייבות זו כאשר לצידכם בעל מקצוע אובייקטיבי, שאינו מיצג אינטרסט של בנק כזה או אחר, בעל מקצוע שזה עיסוקו ביום יום!

 

בראשונה, תפקידו של יועץ המשכנתאות, להיות אובייקטיבי ולייצג את האינטרסים שלכם בלבד!!!  

יועץ המשכנתא, צריך לבנות עבורכם תמהיל משכנתא נכון ומותאם לצרכים שלכם, להסביר לכם את המשמעות של המשכנתא ולנהל את כל התהליך, החל מהגשת הבקשה לבנקים השונים, דרך מכרז הריביות ועד שלב החתימה על המשכנתא בבנק.

 

תפקיד היועץ מתחלק למספר רמות;

 

רמה הראשונה

עליו להכיר את הצרכים האמיתיים שלכם, לדעת לבחון האם החלומות שלכם ראליים למציאות הכלכלית שלכם, לדעת להסביר היטב, את המשמעות של המשכנתא אותה אתם לוקחים על צדדיה הנעימים והפחות נעימים, ולכוון אתכם בצורה הנכונה ביותר להליך המשכנתא.

 

בהליך מיחזור משכנתא, על יועץ המשכנתאות להסביר לכם את המשכנתא הקיימת ולתת לכם אלטרנטיבות זולות יותר להלוואה הקיימת, במידה וניתן.

 

 

רמה השנייה

על יועץ המשכנתאות לבנות תוכנית משכנתא, שתתאים למשק הבית שלכם תוך כדי התחשבות בכל הנתונים אותם למד מכם – מצב נוכחי קיים (הכנסות, הוצאות, חסכונות וכו') ומצב עתידי (עד כמה שניתן לחזות), לבחון אפשרויות נקודות יציאה, "גלגלי הצלה" לאורך השנים וחישוב סיכונים בהתאם להתנהלות והאופי הפיננסי שלכם.

 

תמהיל נכון ומותאם לצרכים ימנע הפתעות לאורך חיי המשכנתא ויכול לחסוך כסף רב

 

 

רמה השלישית - הבירוקרטיה!

בדרך כלל, הבירוקרטיה בהגשת הבקשה למשכנתא בבנקים, גוזלת זמן רב (קביעת פגישות, תורים, איסוף מסמכים וכו'), בגלל אותה בירוקרטיה נוצר מצב בו מרבית הלקוחות אינם בודקים יותר משני בנקים בהליך חיפוש ההלוואה שלהם.

 

יועץ המשכנתאות יחליף אתכם בהליך הזה, הוא יתנהל מול הבנק במקומכם!

 

יועץ המשכנתאות יגיש את בקשת המשכנתא שלכם לכמה שיותר בנקים, יקבל כמה שיותר הצעות מחיר להלוואה שלכם ויבצע מכרז ריביות ומשא ומתן לשיפור תנאים ולבסוף ימצא לכם את הבנק הטוב ביותר עבור ההלוואה שלכם.

 

לאורך כל ההליך, יועץ המשכנתאות יתנהל מול הבנקים במקומכם ויחסוך לכם זמן ואת הכאב ראש שצפוי מההליך....

 

כמובן לאחר שהליך בחירת הבנק הסתיים יתאם לכם יועץ המשכנתאות פגישה לחתימה על הלוואת המשכנתא בבנק וילווה אתכם בהליך החתימה, יוודא שאתם חותמים על המשכנתא כפי שסוכמה מראש ויסביר לכם על אלו מסמכים אתם חותמים.

 

מעבר לחיסכון זמן והליכים בירוקרטיים, יועץ המשכנתא יבנה לכם משכנתא מותאמת אישית לצרכים הנכונים שלכם, יבחן הצעות ממספר בנקים וינהל עבורכם את הקשר מול הבנק לטובת לקיחת המשכנתא, הליך זה יכול לחסוך לכם עשרות ואף מאות אלפי שקלים לאורך השנים.

 

 

לשאלות נוספות אתם מוזמנים ליצור קשר ישירות איתנו בטלפון 072-2204050 או במייל  info@reals.co.il